土地熱線 | 萬達、中海、綠地、保利三四線買地
本文轉載自:觀點地產網 2019年06月13日 10:07 0

據觀點地產新媒體了解,綠地拿下的六宗地塊均位于揭陽空港經濟區榕江新城,分別為KG2019005地塊至KG2019010地塊,起拍價分別為1010、2300、6585、90805、15515、42650萬元。其中,05號、07號地塊為商務服務業設施用地,08、09、10號地塊為居住用地,06號地塊為商務用地。

關鍵字: 土地 三四線城市

萬達71.9億元摘蘭州七河里1356.8畝地 年內開建萬達城

6月12日,甘肅蘭州七河里成功出讓崔家大灘28宗地塊,競得人為萬達地產集團有限公司,成交總價為71.924億元,土地總面積1356.857畝。

觀點地產新媒體查詢公告獲悉,上述28宗地塊編號為G1901-1至28號,均位于七里河區崔家大灘片區,土地總面積1356.857畝,起始總價達71.74億元。根據出讓要求,28宗地為合并出讓,競買人須具備不少于10個高端酒店管理運營的經驗。

同時,28宗地塊除了住宅和商服用地外,還包括教育、市政、社區服務綜合體等設施用地。具體而言,G1901-11號地塊、G1901-23號地塊建成后,自持年限不低于10年,自持物業不低于50%;G1901-2號、G1901-5號、G1901-13、G1901-17地塊需配建幼兒園用地;G1901-3號、G1901-20號、G1901-27號地塊為需配建中小學用地;上述用地按規劃建成后無償交給市政府。

據觀點地產新媒體過往報道,2018年11月8日,萬達集團就曾宣布與蘭州市相關代表在京簽訂協議。據此,蘭州萬達城將落戶蘭州市,雙方將共同打造“一帶一路”文化旅游新品牌。

彼時資料顯示,蘭州萬達城占地約1300畝,總投資近300億元,內容包括萬達茂、度假酒店群、旅游觀光塔、酒吧街、旅游集散中心等。萬達茂全部為室內項目,包括海洋樂園、娛雪樂園、體育樂園、水樂園以及商業中心等設施。

項目計劃2019年開工,2021年開業。預計開業后年游客將超過1000萬人次,為蘭州創造上萬個直接就業崗位和巨額稅收。

中海36.3億競得貴陽觀山湖地塊 成交樓面價7639元/平

6月12日,貴陽一宗位于觀山湖區林城東路與西二環交叉口西北側的地塊入市拍賣,編號為G〔19〕033號,最終由中信房地產集團(中海)以總價36.3億元競得,成交樓面價7639元/平方米。

據觀點地產新媒體了解,該地塊起始樓面價5232元/平方米,按凈地方式拍賣出讓,采取電子競價方式對起始樓面地價進行增價競價,不設保留價,價高者為競得人,成交價款含土地出讓金和土地供應補償費。

據悉,本次報名土拍的企業有5家,分別是中海、雅居樂、中融星河灣、龍湖、金地。

公開資料顯示,該地塊實際出讓面積185121.1平方米,計容建筑面積475205.86平方米,規劃為居住74.27%,商業25.73%,綜合容積率2.567。地塊分為Ⅲ-05-01地塊、Ⅲ-05-03地塊、Ⅲ-05-11-A地塊、Ⅲ-05-11-B地塊、Ⅲ-05-27地塊五個分地塊。

另據了解,此前于2018年2月23日,該地塊曾以G〔18〕026-030的地宗編號掛牌,后由于貴陽市公共資源交易網發布公告稱,根據貴陽市國土資源局意見,終止上述5宗土地掛牌交易活動。而在2018年8月6日,貴陽市土礦儲備中心再次發布該地塊推介信息,改為“觀儲-2017B-02濱湖花城地塊”。

5月31日,位于貴陽市白云區都拉鄉黑石頭村北二環北側近觀山湖區的G〔19〕030號地塊競拍,也引來了龍湖、萬科、華潤、中海、雅居樂、美的等多家房企參與爭奪,在經過19輪競價后,由華潤旗下成都潤盈置業有限公司以23.9億元的價格競得。

綠地16.5億摘廣東揭陽六宗地 中南置地8.1億首入潮汕

6月12日,廣東省揭陽市出讓7宗地塊,共641畝地,最終總成交金額約為24.6億元。其中,綠地拿下其中六宗,成交金額總約16.49億元;中南置地拿下另外一宗宅地,成交價為8.1億元。

據觀點地產新媒體了解,綠地拿下的六宗地塊均位于揭陽空港經濟區榕江新城,分別為KG2019005地塊至KG2019010地塊,起拍價分別為1010、2300、6585、90805、15515、42650萬元。其中,05號、07號地塊為商務服務業設施用地,08、09、10號地塊為居住用地,06號地塊為商務用地。

有消息稱,本次綠地集團拿下榕江新城的土地,未來或將投資70億元,建設榕江新城航空港服務業集聚區及住宅商業綜合配套功能區項目。

另悉,這次拿地是中南置地首次進入潮汕地區,地塊成交樓面價為4336元/平方米。資料顯示,該地塊編號為JDR2019002,為二類居住用地,宗地面積約9.44萬平方米,建筑限高75米。

保利24.23億元競得溫州鹿城區商住地 溢價率30%

6月12日,浙江溫州鹿城區出讓1宗商住地,編號溫審資中心土告字[2019]42號。最終,經過120輪競價,保利浙南房地產開發有限公司以總價24.23億元競得該地塊,成交樓面價12676元/平方米,溢價30%,配建保障房2600平方米。

據觀點地產新媒體查閱公告獲悉,該地塊位于溫州市鹿城區南郊街道,土地用途為城鎮住宅用地(普通商品房)、零售商業用地、餐飲用地、公園綠地。出讓面積57923.06平方米(86.885畝),起價18.63億元,樓面起價9746/平方米。

地塊主要規劃條件要求為,容積率>

1.0且≤3.3,建筑密度≤30%,綠地率≥30%,建筑面積191146.098平方米,其中兼容功能部分建筑面積≤23864.6平方米,起價186300萬元,起始樓面價9746元/平方米。

觀點地產新媒體早前報道顯示,6月5日,浙江溫州鹿城區也有1宗商住地入市出讓。最終,碧桂園旗下子公司溫州慕躍投資管理有限公司以總價21.94億元競得,樓面價23384元/平方米,溢價30%,配建保障房2400平方米。

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